Kurs

Program

Målgruppe

Kurset passer for eiendomsmeglere, advokater, jurister og øvrige ansatte i bransjen.

Hvordan tilpasse seg skattereglene for salg av boligeiendom i et urolig marked?
De fleste privateide boliger og fritidsboliger kan selges skattefritt i et normalt boligmarked, og selger vil som regel kunne belage seg på å investere brutto salgssum i ny bolig. Det vil derfor kunne ha store konsekvenser for selgeren dersom salget blir gjenstand for beskatning fordi vilkårene for skattefritak ikke er oppfylt. Slike situasjoner kan eksempelvis oppstå der en har kjøpt ny bolig før en har solgt den gamle, og den gamle blir stående usolgt over lengre tid. I et slikt tilfelle kan det for eksempelvis være aktuelt å leie ut en av boligene for å redusere kostnadene ved å sitte med to boliger. I kurset vil det bli vist eksempler på skattemessige konsekvenser av at salg ikke finner sted innenfor tidsrammene som forutsettes av skatteloven § 9-3 (2). Den gamle boligen har i mange tilfeller lav inngangsverdi, og salg utenfor tidsrammen kan utløse en betydelig skatt. I et nedgående marked vil et raskt videresalg av den sist kjøpte boligen, kunne gi rett på skattefradrag for tap.

Andre aktuelle skatterettslig problemstillinger
Kurset vil ta for seg de generelle vilkårene for skattefritt salg av bolig og fritidseiendom, herunder reglene om brukshindring. Vi vil også ta for oss skattereglene for utleie og se nærmere på hvilke utslag dette kan få på et etterfølgende salg.

I tillegg vil vi ta for oss hvordan skattereglene kommer til anvendelse på salg av kontraktposisjoner, samt se nærmere på meglers informasjonsplikt både til selger og til skattemyndighetene.
Av andre spørsmål nevnes skatteregler knyttet til salg av arvede boliger, risikoen for «tomtebeskatning» på boligeiendommer til tross for at eier- og botidskravet er oppfylt, samt litt om skatt ved realisasjon av opsjoner.

Presentasjon av kursholder:
Stian Wessel er advokat og partner i Advokatfirmaet Seland | Rödl & Partner AS og jobber i første rekke med skatte- og selskapsrettslige spørsmål av både nasjonal og internasjonal karakter. Wessel har jobbet med skatterett i over 20 år, og har holdt et stort antall kurs og foredrag om skatteregler for fast eiendom og andre skatterettslige temaer. I tillegg til å være advokat har Wessel også vært oppnevnt som utvalgsmedlem i Husleietvistutvalget siden 2015.

Praktiske opplysninger

Sted: Digitalt via Microsoft Teams.

Tid: Tirsdag 5. mars 2024 kl. 08.30-10.00.

Frist for påmelding er 4. mars og påmeldingen er bindende.

Lenke til streaming vil bli sendt ut til alle påmeldte deltakere dagen før start.

Kurset gir 2 godkjente etterutdanningstimer. Vi tar forbehold om endringer i programmet.

For eventuelle spørsmål ta kontakt på firmapost@nef.no.

Velkommen til kurs.

Norges Eiendomsmeglerforbund

Program tirsdag 5. mars

08.30-10.00 Praktiske skatterettslige spørsmål som eiendomsmeglere bør ha kunnskap om
v/ advokat/partner Stian Wessel, Advokatfirmaet Seland Rödl & Partner AS

Priskategori	Digital deltakelse
MNEF	kr 1300,-
Ikke-medlem	kr 2200,-
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF	kr 750,-
Studentmedlem i NEF	kr 750,-
Eiendomsmeglerfullmektig ikke-medlem	kr 1100,-
Student ikke-medlem	kr 1100,-

Praktiske skatterettslige spørsmål som eiendomsmeglere bør ha kunnskap om - NEF 2-timers digitalt kurs

Program

Kursavgift og praktisk info

Prisliste

Foredragsholdere

Krav til etterutdanning

Kursbevis