Målgruppe
Kurset passer for eiendomsmeglere, advokater, jurister og øvrige ansatte i bransjen.
Eierseksjonsloven - Sentrale temaer for erfarne og mindre erfarne eiendomsmeglere
- Hva kjennertegner et eierseksjonssameie
- Redegjørelse for begreper, så som: Eierseksjon. Bruksenhet. Hoveddel. Tilleggsdel. Samleseksjon
- Seksjonering under forskjellige/tidligere eierseksjonslover
Hvilke enkle analyser av eierseksjonssameiets struktur bør en eiendomsmegler gjøre forut for første møte med en potensiell selger.
Hvilke datoer i så henseende: 22.04.1983, 01.01.1998,. 01.01.2010, 01.01.2018
- Kort om de viktigste trekk ved første gangs seksjonering, etter dagens lov. Ikke utfyllende.
- Forskjellige endringsvarianter som vil utløse reseksjonering
Redegjørelse for hvem som må begjære reseksjonering, samt hvem som må gi sin tilslutning.
Redegjørelse for når dokumentavgift blir et tema, og når dokumentavgift ikke blir et tema.
Litt om sammenføyning av seksjonerte eiendommer.
Litt om seksjoneringsrett ("tvangsseksjonering").
- Fastsettelse av sameiebrøk
Hvordan man i en viss grad kan forhindre at senere reseksjonering vil utløse dokumentavgift.
- Vedtektsfestet midlertidig eksklusiv bruksrett til fellesarealer
Fordeler og ulemper ved slike vedtekstbaserte bruksretter vis à vis tilleggsdeler. Kan man oppnå rettsvern for slike bruksretter?
- Kan bruksenheters arealer lovlig endres uten reseksjonering?
Nye regler om grensejustering som de fleste nok ikke har fått med seg.
- De viktigste trekk ved begrensningen i erverv av antall boligseksjoner. Ikke utfyllende
- En seksjonseiers rettslige råderett, deriblant begrensning i adgangen til korttidsutleie av boligseksjon
- Redegjørelse for hvem som må underskrive dokumenter som begjæres tinglyst i forskjellige situasjoner
- Diverse tolkningsuttalelser fra Kommunal- og distriktsdepartementet
Foredragsholder
v/ fagsjef/jurist Hugo Torgersen, Brauten Eiendom AS
Praktiske opplysninger
Sted: Digitalt via Microsoft Teams.
Tid: Onsdag 6. mars 2024 kl. 08.30-10.00.
Frist for påmelding er 5. mars og påmeldingen er bindende.
Lenke til streaming vil bli sendt ut til alle påmeldte deltakere dagen før start.
Kurset gir 2 godkjente etterutdanningstimer. Vi tar forbehold om endringer i programmet.
For eventuelle spørsmål ta kontakt på firmapost@nef.no.
Velkommen til kurs.
Norges Eiendomsmeglerforbund
