Målgruppe
Deltakere på NEF Møre og Romsdals årsmøte, eiendomsmeglere, advokater, jurister og øvrige ansatte i bransjen.
Lokalforeningskurs i forbindelse med årsmøte i NEF Møre og Romsdal
Styret i Lokalforeningen, i samarbeid med NEF, setter opp et to timers etterutdanningskurs på årsmøtedagen.
Engasjerte og kunnskapsbevisste medlemmer møtes på Quality Hotel Grand i Kristiansund kl. 14.00 - 16.00 for faglig oppdatering. (Registrering kl. 14.00, kurset starter kl. 14.15).
Styret oppfordrer medlemmene til å både delta på kurset og på det etterfølgende årsmøtet.
Påmelding til kurset gjøres til NEF ved å benytte påmeldingsfunksjonen i denne utsendelsen, mens påmelding til årsmøtet gjøres pr mail til helene.skeide@privatmegleren.no
Lokalforeningens styre har valgt ut to praktiske temaer for etterutdanningskurset: «Forbehold ved bud» og «Eiendomsmegling ved skifteoppgjør». Kursene holdes av Andreas Ask som er advokatfullmektig i NEF og har fire års erfaring fra Reklamasjonsnemnda. Foredraget holdes pr Teams på felles storskjerm, med mulighet for dialog mellom deltakerne og foredragsholder.
Forbehold ved bud
Ved forhandlinger om overdragelse av fast eiendom, kan det fra både kjøper og selger være aktuelt å ta forbehold.
Som mellommann har eiendomsmegler en viktig rolle i formidlingen av disse avtalebetingelsene. Ettersom avtalebetingelsene både kan få betydning for om det foreligger avtalebinding i det hele tatt, eller hva som er avtalens innhold, er det viktig at partene gis rådgivning og omsorg fra eiendomsmegler i disse situasjonene. Dersom et forbehold er uklart, bør eiendomsmegler bidra til å avklare budgivers forutsetning, og eventuelt få det presisert før formidling til den andre parten/ interessentene. For eksempel bør en budgiver som tar forbehold om salg av egen bolig, blant annet oppfordres til å definere hvilken markedsføringsaktivitet som skal gjøres og hvilken pris han må akseptere.
Akseptanten, oftest selger, må informeres og rådgis om risikoen og konsekvensene av at et budforbehold kan gjøres gjeldende, ettersom kjøper etter omstendighetene kan være ubundet av avtalen og selger blir nødt til å inngå nytt megleroppdrag og gjøre et nytt salg på egen regning og risiko.
De avtalerettslige reglene om tilbud og aksept, blir også behandlet. Siden dette har nær sammenheng med kravene til føring av tilbud og aksepter i budjournalen, blir også kravene til denne gjennomgått.
Eiendomsmegling ved skifteoppgjør
I dette kurset fokuseres det på særlige problemstillinger som er aktuelle ved megling av eiendom i forbindelse med dødsboskifte og skifte etter samlivsbrudd.
Det er en rekke forhold som må vurderes og hensyntas allerede fra tidspunktet for oppdragsinngåelsen og helt til oppgjøret gjennomføres.
Eksempler på temaer som berøres er:
- Hvem skal oppdragsavtalen inngås med ved dødsboskifter, hvem av arvingene bestemmer underveis i salgsprosessen, og hvordan skal oppgjøret fordeles?
- Krav til kundetiltak.
- Håndtering av oppdrag ved samlivsbrudd/ ektefelleskifte. Betydningen av om eiendommen er i eneeier eller sameie. Har det noen betydning hvilken formuesordning, felleseie eller særeie, ektefellene har?
- Hva gjør man ved uenighet mellom partene i skifteoppgjøret?
Foredragsholder
Advokatfullmektig/juridisk rådgiver Andreas Ask, Norges Eiendomsmeglerforbund
Praktiske opplysninger
Tid: Fredag 24. februar 2023. Kurset starter kl. 14.15 med registrering kl. 14.00 og varer frem til kl. 16.00.
Årsmøte starter kl. 16.30 og innkalling til årsmøtet sendes ut 14 dager i forveien. For påmelding til årsmøte må det sendes en e-post til helene.skeide@privatmegleren.no.
Sted: Quality Hotel Grand Kristiansund, Bernstorffstredet 1, Kristiansund.
Kurset gir 2 godkjente etterutdanningstimer, påmeldingen er bindende og vi tar forbehold om endringer i programmet.
For eventuelle spørsmål ta kontakt på firmapost@nef.no.
Velkommen til kurs og årsmøtet!
Norges Eiendomsmeglerforbund og NEF Møre og Romsdal
