Kurs

Tema for kurset er hvilke krav som er aktuelle for eiendomsmeglere som formidler forsikringsprodukter til partene i eiendomshandelen.  

Regelverket er sammensatt og relevante regler befinner seg både i forsikringsformidlingsloven, forsikringsavtaleloven, eiendomsmeglingsloven og de tilhørende forskrifter. Forsikringsregelverket er endret med virkning fra 2022 og kravene er skjerpet. 

Forsikringsregelverket bygger på prinsipper som vi kjenner godt igjen i eiendomsmeglingsregelverket. Formålsbestemmelsen til forsikringsformidlingsloven lyder

«Formålet med loven er å legge til rette for at formidling av forsikringsavtaler skjer på en sikker, ordnet og effektiv måte, og bidra til at forsikringstakere inngår forsikringsavtaler i samsvar med sine forsikringsbehov». 

Forsikringsavtaleloven fikk i 2022 en ny del (Annen del) om prekontaktuelle plikter ved forsikringsdistribusjon.  

I tillegg har, som kjent, eiendomsmeglingsloven bestemmelser om eiendomsmeglers adgang til å drive med forsikringsformidling.  

Vi gjennomgår de sentrale reglene, både de som gjelder eiendomsmeglingsforetakets plikter overfor myndighetene, herunder krav til søknad/registrering og plikter overfor forsikringskundene, blant annet kunnskap og opplysningsplikt om produktene, plikt til å vurdere kundenes forsikringsbehov og opplysningsplikt om vederlag for formidlingen, gjennomgås.  

I tillegg til å se på reglene som gjelder eiendomsmegler direkte, vil vi også gå igjennom de sentrale opplysningspliktene som forsikringstakeren har overfor selskapet ved tegning. Disse er det viktig at eiendomsmegler orienterer om. Brudd på opplysningspliktene i loven kan føre til konsekvenser for kundene ved at forsikringsselskapene kan kreve regress/avkortning i forsikringsoppgjøret. Høyesterett tok i 2021 stilling til hvilken skyldgrad som er tilstrekkelig for avkortning/ regress.  

Foredragsholder:

Lars-Marcus Evensen, advokat/ prosess- fagansvarlig, Gjensidige og Silje Andresen, advokat MNA/juridisk direktør, Norges Eiendomsmeglerforbund.