Målgruppe
Kurset passer for eiendomsmeglere, advokater, jurister og øvrige ansatte i bransjen.
Program
Overtakelse av nye og brukte boliger – partenes og eiendomsmeglerens roller, plikter og rettigheter
En gledes dag, eller kilde til konflikt?
For partene i handelen er overtakelsen «den store dagen», dagen hvor handelen gjennomføres.
Takstmann Lasse Evensen og advokat Silje N. Andresen, NEF, skal sammen gjennomgå praktiske problemstillinger, både rettslige og faktiske, som ofte oppstår i forbindelse med overtakelse.
Både forhold mellom partene – som mellommannen må ha kunnskap om for å kunne informere og dra omsorg for disse på riktig og god måte – og plikter som direkte ligger på eiendomsmegleren vil bli behandlet.
Eiendomsmegleren har plikter både før, under og etter overtakelse.
Det er både faktiske og juridiske forskjeller avhengig av om eiendommen som skal overtas er nybygd og solgt i henhold til bustadoppføringsloven, eller brukt og solgt etter avhendingsloven.
Eksempler på temaer som behandles er:
- Hva innebærer overtakelse
- Innkalling til overtakelse
- Ferdigstilling – hva skal overtas? Fellesarealer?
- Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse? Hvilken betydning har det?
- Vurdering og verdsettelse av eventuelle gjenstående arbeider og/ eller restleveranse
- Overtakelsesbefaringen/ overtakelsesforretningens funksjon
- Lovverk
- Tilstandsforventinger – skader, feil, delvis uferdig
- Forbehold eller avtaler i overtakelsesprotokoll
- Tilbakehold
- Rettingsarbeider i etterkant
Foredragsholder
Lasse Evensen har arbeidet som takstmann i 32 år. Han er sertifisert for taksering/ tilstandsvurdering av både bolig og næringseiendom, og benyttes som foreleser av både NEAK, Mesterakademiet, NEF og BI. Evensen engasjeres ofte av kjøpere i forbindelse med overtakelse av boliger, både nye og brukte.
Silje N. Andresen, Advokat MNA/juridisk direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund.
Praktiske opplysninger
Sted: Digitalt via Microsoft Teams
Tid: Fredag 3. februar 2023 kl 08.30-10.00 uten pauser.
Frist for påmelding er 2. februar og påmeldingen er bindende.
Spørsmål fra deltakere kan sendes inn i forkant på mail: firmapost@nef.no, merket «Spørsmål – Overtakelse 03.02.23»
Det blir også anledning til å stille spørsmål via Chat-funksjon underveis i foredraget.
Lenke til streaming vil bli sendt ut til alle påmeldte deltakere dagen før start. Kursmateriellet vil bli sendt ut etter at kurset er avholdt.
Kurset gir 2 godkjente etterutdanningstimer. Vi tar forbehold om endringer i programmet.
For eventuelle spørsmål ta kontakt på firmapost@nef.no.
Velkommen til kurs.
Norges Eiendomsmeglerforbund
