Målgruppe
Kurset passer for eiendomsmeglere, advokater, jurister og øvrige ansatte i bransjen
I dette kurset fokuserer vi på to ulike temaer, henholdsvis dekningssalg og aktuelle problemstillinger som følge av endringene i avhendingsloven.
Dekningssalg
Denne høsten har vi erfart at det er en klart økende mengde spørsmål om dekningssalg.
Når den økonomiske situasjonen blir vanskeligere enn før, er det naturlig at andelen mislighold øker.
Der spørsmål om dekningssalg oppstår, er det i mange tilfeller både dårlig stemning mellom partene og tidsnød. Situasjonen kan oppleves utfordrende for eiendomsmegler, og det er viktig å ha klart for seg hvilke alternativer som foreligger for kontraktspartene, hvilke betingelser som må være oppfylt, samt konsekvensene av alternativene. Videre er det viktig å ha kunnskap om hva som er meglers plikter i situasjonen, samt hva megler ikke kan eller bør involvere seg i og heller overlate til partene eller deres advokater.
I tillegg til spørsmål relatert direkte til misligholdet av den opprinnelige kjøpsavtalen, skal vi også se på problemstillinger som oppstår ved selve dekningssalget.
Status og aktuelle problemstillinger etter endringene i avhendingsloven
Den andre delen av kurset vil vi ta for oss aktuelle problemstillinger for eiendomsmegler som følge av endringene i avhendingsloven, samt foreløpige erfaringer når endringene nå har vært i kraft snart et år. Eksempler på temaer som tas opp er meglers opplysningsplikt om kontraktsbetingelser, opplysningsplikt overfor hhv oppdragsgiver og interessenter der både forbrukere og ikke-forbrukere er konkurrerende budgivere, forbrukerdefinisjonen og problemstillinger vedr egenandelen i avhl. § 3-1 (4) – kan egenandelens størrelse fravikes og settes til et høyere eller lavere beløp? Kontraktsrettslige begrensninger mellom kjøper og selger for dette, og er det i tilfelle i samsvar med god meglerskikk? Videre vil vi se på betydningen av egenandelen for tilbakehold vedr f. eks dårlig utvask, uberettiget fjerning av tilbehør.
Foredragsholder
Avdelingsleder, advokat MNA Nicolai Blakstad, HELP Forsikring
Silje N. Andresen, advokat/ juridisk direktør, Norges Eiendomsmeglerforbund
Praktiske opplysninger
Sted: Digitalt via Microsoft Teams
Tid: Fredag 2. desember 2022 kl. 08.30-11.30.
Frist for påmelding er 1. desember og påmeldingen er bindende. Vi tar forbehold om endringer i programmet.
Lenke til streaming og kursmateriell vil bli sendt ut til alle påmeldte deltakere dagen før start.
Kurset gir 3 godkjente etterutdanningstimer! Vi tar forbehold om endringer i programmet.
For eventuelle spørsmål ta kontakt på firmapost@nef.no.
Velkommen til kurs!
Norges Eiendomsmeglerforbund
